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太原市开通公积金贷款“绿色通道”

发布时间:2013-11-28 19:30:28 来源:网络

过去屡遭开发商及中介冷遇的公积金贷款,如今的地位正在发生明显变化。由于房地产交易的持续降温,加上公积金放贷时间的缩短和额度的提升,我市开发商和中介对公积金贷款的态度也开始趋于积极,“可做公积金贷款”成为当下不少楼盘促销的关键词语。

对购房市民来说,公积金贷款具有利率低、负担小的优点。而按照规定,公积金贷款需要楼盘封顶后才能放款。因此,过去开发商为了尽快回笼资金,会极力劝阻购房人使用公积金贷款,即便同意也不能和商业贷款享受同等的价格优惠,甚至还有不少楼盘直接拒绝购房人使用公积金贷款。但是近日记者采访发现,我市不少楼盘开始主动打出促销口号:可以公积金贷款。记者在搜房网发现,网站专门罗列出了“公积金贷款楼盘”,其中不乏平阳府第、滨河城左岸、万国城moma、万达广场等大型、高端商品住宅。

平阳府第一位负责人表示,现在,我市公积金贷款的额度大幅提高,最高可贷60万元,对于一般的消费者来说,付完首付后,贷款额度就足够使用了。同时,公积金放款速度加快,也是开发商考虑的重要因素。“现在公积金贷款一般20天左右就能下款,而商业贷款因为银行信贷额度减少的原因,反而需要好几个月,还不一定能批下来,”一位开发商表示,这些都让市场更多地倾向于公积金。而且相比商业贷款,市民更愿意通过公积金贷款解决资金难题。

实际上,以往不仅仅是开发商对公积金贷款不感兴趣,在二手房交易时,中介往往一听用公积金贷款就会摇头。如今,中介面对公积金又持什么态度呢?采访中记者了解到,如今房产中介也基本上都支持买房人使用公积金贷款。“一方面是公积金下款速度比商业贷款速度要快,另一方面,公积金贷款也没有商业贷款的限制条件那么多。”我爱我家的置业顾问程成告诉记者,现在一些房龄较老或者面积较小的房子,银行都不愿意做贷款,而公积金贷款只要房屋两证齐全,买房人自身条件符合就可以申请,没有障碍。

记者了解到,从去年9月份开始,我市公积金贷款最高额度由原来的45万元提高至60万元,此外,借款人申请条件也有所放宽:借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人,且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上就可申请贷款。对于新参加工作的职工,住房公积金贷款条件可放宽到在申请贷款之日前连续足额缴存三个月以上即可。

此外,我市还为公积金借款人提供了贷款的“绿色通道”。借款人可以向公积金中心申请“贷款预审”服务:在未取得购房合同以前,市民也可先申请贷款预审,先办理相关手续;待购房合同取得后,公积金管理中心在三天内就可按借款人的要求发放贷款。此举不仅大大方便了借款人办理贷款,而且不会影响其交纳房款。

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